นายประพันธ์ศักดิ์ รักษ์ไชยวรรณ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล ดับเบิลยู เอส วิสดอม แอนด์ โซลูชั่นส์ จำกัด (LWS) บริษัทวิจัยและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเครือบมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ (LPN) เปิดเผยแนวโน้มการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในปี 2568 ว่า ปี 2568 เป็นปีของการเปลี่ยนแปลงภูมิทัศน์ในการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่มีนัยสำคัญ ที่เกิดจากการเปลี่ยนแปลงของสภาพภูมิอากาศของโลกที่ส่งผลต่อการอยู่อาศัยของประชากร ซึ่งไทยอยู่ระหว่างรับฟังความคิดเห็นกฏหมายว่าด้วยการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ คาดจะมีผลบังคับใช้ในปี 2568-2569

อย่างไรก็ตามปี 2568 เป็นการขับเคลื่อน Thailand Taxonomy ในระยะที่ 2 ซึ่งภาคอสังหาฯและการก่อสร้างอยู่ในกลุ่มนี้ ผนวกกับหลายประเทศก้าวเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุ รวมทั้งไทย นอกจากนี้การเปลี่ยนแปลงเทคโนโลยีที่เกิดขึ้นเร็ว ความขัดแย้งทางภูมิรัฐศาสตร์ที่เกิดขึ้นทั่วโลก ความไม่แน่นอนทางการเมืองไทย ที่อาจส่งผลกับการขับเคลื่อนเศรษฐกิจไทยในปี 2568

ทั้งนี้จากปัจจัยต่างๆทำให้ปี 2568 เป็นอีกปีที่ท้าทายของทุกภาคธุรกิจ รวมทั้งภาคอสังหาฯที่ต้องปรับตัวพัฒนาสินค้าและบริการให้ตอบโจทย์ผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไป LWS จึงเปิด 3 เมกะเทรนด์สำคัญในการพัฒนาที่อยู่อาศัยในปี 2568 ประกอบด้วย 1.การพัฒนาที่อยู่อาศัยโดยคำนึงถึงสุขภาวะที่ดี (Well-Topia) ให้ความสำคัญทั้งการเลือกใช้วัสดุและการออกแบบที่ดีต่อสุขภาพ รวมถึงการสร้างชุมชน เพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคนทุกวัย โดยเฉพาะผู้สูงอายุ

2.การออกแบบเพื่อคนทุกวัยเพื่อความยั่งยืนในการอยู่อาศัย (Universal Design for Sustainable living) การสร้างป่าในเมือง อาคารที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม แหล่งพลังงานสะอาด การลดขยะ การเกษตรในเมืองและสวนชุมชนจะกลายเป็นที่นิยมมากขึ้น และ 3.การออกแบบโดยใช้เทคโนโลยีที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม (Technology & Environment) บริษัทอสังหาฯจำเป็นต้องคำนึงถึงในทุกขั้นตอนของกระบวนการทำงาน

“ทั้ง 3 เมกะเทรนด์ เป็นสิ่งที่เริ่มเกิดขึ้นมาตั้งแต่ปี 2567 และจะมีความชัดเจนมากขึ้นในปี 2568 LWS มั่นใจว่าบริษัทอสังหาฯที่ปรับตัวได้ก่อน จะสามารถขึ้นไปอยู่เหนือคลื่นของการเปลี่ยนแปลงได้สำเร็จ” นายประพันธ์ศักดิ์ กล่าว