ปักกิ่งเตรียม 'ลดภาษี' ทำธุรกรรมซื้อขายบ้านขนาดใหญ่ขึ้น

20 พฤศจิกายน 2567 กรุงปักกิ่งของจีนเตรียมขจัดความแตกต่างระหว่างบ้านที่อยู่อาศัยธรรมดาและบ้านที่อยู่อาศัยพิเศษ เพื่อลดภาระทางภาษีระหว่างทำธุรกรรมซื้อขายบ้านขนาดใหญ่ขึ้น โดยจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 ธ.ค. 2024

คำประกาศจากรัฐบาลเทศบาลกรุงปักกิ่งเมื่อวันจันทร์ (18 พ.ย.) ระบุว่าบ้านที่อยู่อาศัยพิเศษที่ถูกครอบครองมานาน 2 ปีขึ้นไป จะได้รับการยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) ร้อยละ 5 ระหว่างทำธุรกรรม ซึ่งหมายความว่าทรัพย์สินเหล่านี้จะได้รับการยกเว้นภาษีเช่นเดียวกับบ้านที่อยู่อาศัยธรรมดา

อนึ่ง กรุงปักกิ่งนิยาม "บ้านที่อยู่อาศัยพิเศษ" เป็นทรัพย์สินที่มีพื้นที่อาคารเกิน 144 ตารางเมตร หรือราคาซื้อขายสูงกว่าระดับที่กำหนดตามทำเลที่ตั้ง

จีนได้ออกชุดมาตรการพยุงตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ซบเซา ทั้งลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านที่อยู่อาศัย ลดอัตราส่วนการชำระเงินดาวน์ และผ่อนปรนข้อจำกัดการซื้อบ้านที่อยู่อาศัย

เมื่อวันจันทร์ (18 พ.ย.) นครเซี่ยงไฮ้ทางตะวันออกของจีนประกาศมติขจัดความแตกต่างระหว่างบ้านที่อยู่อาศัยธรรมดาและบ้านที่อยู่อาศัยพิเศษ โดยบ้านที่อยู่อาศัยพิเศษจะได้รับการลดภาษีมูลค่าเพิ่มและภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีนแสดงการเปลี่ยนแปลงเชิงบวกในเดือนตุลาคม โดยราคาลดน้อยลง ยอดจำหน่ายสูงขึ้น และความเชื่อมั่นของตลาดดีขึ้น หลังจากมีการดำเนินสารพัดนโยบายส่งเสริมการซื้อขายบ้านที่อยู่อาศัย

เมื่อวันศุกร์ (15 พ.ย.) สำนักงานสถิติแห่งชาติจีนเผยว่าราคาบ้านที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ใน 70 เมืองขนาดกลาง-ใหญ่ของจีนได้ปรับลดลงโดยทั่วไปในระดับปานกลางในเดือนตุลาคมเมื่อเทียบเดือนต่อเดือน

(แฟ้มภาพซินหัว : กรุงปักกิ่งของจีน วันที่ 31 พ.ค. 2024)