แขกรับเชิญที่มาพูดคุยกับเราในวันนี้ ต้องบอกว่าเป็นนักธุรกิจหนุ่มรุ่นใหม่วัยสามสิบต้นๆ ที่น่าจับตามอง โดยเฉพาะในแวดวงธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ “บอส - ธนะสิทธิ์ เฟื่องไพศาล” กรรมการผู้จัดการ บริษัท แลนด์มาร์ค เรสซิเดนซ์ จำกัด เจ้าของโครงการแลนด์มาร์ค เรสซิเดนซ์ แอท เอแบค บางนา (Landmark Residence @ ABAC Bangna) คอนโดมิเนียมสุดหรู 6 ชั้น ตกแต่งสไตล์ Modern Luxury บนพื้นที่ 2 ไร่ ทำเลใกล้กับมหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ (เอแบค) วิทยาเขตบางนา แม้ชื่อจะไม่คุ้นหูเหมือนคอนโดแบรนด์ดัง แต่ขอบอกว่าฝีไม้ลายมือในธุรกิจของหนุ่มคนนี้นั้นไม่ธรรมดาเลยทีเดียว

            ชีวิตส่วนตัวก่อนก้าวเข้าสู่ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ธนะสิทธิ์ เป็นลูกชายคนเล็กในจำนวนพี่น้อง 4 คน ของ ไพโรจน์ - กุลทรัพย์ เฟื่องไพศาล เคยมีชีวิตในวัยเด็กที่สุขสบาย จนกระทั่งธุรกิจการ์เม้นท์ของครอบครัวมีอันล้มพับไปในช่วงที่เขากำลังเรียนชั้นมัธยม ทุกคนในบ้านต้องช่วยกันทำงาน รวมถึงตัวเขาเองที่ต้องเริ่มทำงานหาเงินกับธุรกิจซื้อมาขายไป เท่าที่เด็กวัยรุ่นในวัยเพียงสิบกว่าปีพอจะทำได้ เพื่อช่วยให้ตัวเองมีรายได้ไม่ต้องรบกวนทางบ้านมากนัก เลือดนักธุรกิจที่ได้จากพ่อแม่คงเข้มอยู่ในสายเลือด เมื่อยิ่งโตขึ้นความเป็นนักธุรกิจในตัวชายหนุ่มคนนี้ก็ยิ่งฉายแววมากขึ้น

            “ตอนที่เรียนมหาวิทยาลัย ผมสนใจธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มาก แต่ตอนนั้นยังทำอะไรไม่ได้มาก ก็เลยสั่งสมประสบการณ์ของตัวเองด้วยการเป็นนายหน้ารับฝากซื้อขายบ้านและที่ดินทางเว็บไซต์ ก็ได้ผลตอบแทน ทำกำไรมีเงินเก็บสะสมได้พอสมควร ผมก็มองอะไรที่มันใหญ่ขึ้นมากกว่าแค่การเป็นโบรกเกอร์ ก็เขยิบขึ้นมาเป็นนักลงทุนในอสังหาฯ เองบ้าง ก็ซื้อคอนโดแถวย่านลาดพร้าว รัชดา ย่านธุรกิจ ซื้อมาขายไปเก็งกำไรบ้าง ปล่อยให้เช่าบ้าง ทั้งคอนโดเก่า คอนโดใหม่ ก็ทำอย่างนี้มาตลอด”

            เมื่อเรียนจบปริญญาตรี มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคล วิทยาเขตเทคนิคกรุงเทพ สาขา ออกแบบผลิตภัณฑ์และตกแต่งภายใน ธนะสิทธิ์ ก็เข้าสู่ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่างเต็มตัว และเป็นก้าวที่ใหญ่ขึ้นมาอีกขั้น ด้วยการซื้อกิจการอพาร์ทเม้นท์เก่าย่านลาดพร้าวโชคชัย 4 มาตกแต่งปรับปรุงใหม่ภายใต้ชื่อโครงการ Grace City Park ในปี 2551 ซึ่งสร้างผลตอบแทนจากการลงทุนครั้งนี้อย่างงาม

            การจะเป็นนักธุรกิจที่ประสบความสำเร็จ การหยุดอยู่กับที่ไม่ได้อยู่ในความคิดของ ธนะสิทธิ์ แม้แต่น้อย เขายังคงมองหาทำเลทองที่จะลงทุนอยู่ตลอดเวลา จนในปี 2553 โครงการแลนด์มาร์ค เรสซิ แอท เอแบค บางนา (Landmark Residence @ ABAC Bangna) คอนโดมิเนียมสุดหรูใกล้มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ วิทยาเขตบางนา จึงได้ปักธงลงเสาเข็ม ด้วยเงินลงทุนกว่า 300 ล้านบาท

            “ตอนแรกตั้งใจทำเป็นเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ เจาะกลุ่มนักศึกษา คนทำงาน ย่านนั้น แต่พอไปสำรวจตลาด ผมก็เปลี่ยนใจจากอพาร์ทเม้นท์มาเป็นคอนโดมิเนียมทันที เนื่องจากว่าผมมั่นใจว่าแลนด์มาร์ค เรสซิเดนซ์ สู้แบรนด์ใหญ่ๆ ได้ เพราะผมให้เต็มที่ในเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวก เฟอร์นิเจอร์บิวอิน เครื่องใช้ไฟฟ้า ผมเลือกแบรนด์ที่ดีที่สุด คลับเฮ้าส์ มีทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ร้านอาหาร ซึ่งผมใช้ประสบการณ์ของตัวเองที่เคยต้องเสียเวลา เสียความรู้สึกที่เราซื้อคอนโดฯ มาแล้วไม่ได้อย่างใจ พูดง่ายๆ ว่า ผมอยากอยู่บ้านแบบไหน ของใช้ในบ้านดีอย่างไร ผมก็ทำให้ลูกค้าแบบนั้นเช่นกัน”

            โครงการแลนด์มาร์ค เรสซิเดนซ์ แอท เอแบค บางนา ยังแตกต่างในแนวคิด ธนะสิทธิ์ บอกว่า โครงการนี้สร้างขึ้นมาเพื่อนักลงทุน การขายโครงการจึงไม่ได้แค่ห้องพักอาศัย แต่ยังขายพร้อมผลกำไรให้กับนักลงทุนอีกด้วย

            “โครงการนี้ผมเปิดให้นักศึกษา คนทำงานเช่าก่อน แล้วผู้สนใจซื้อโครงการสามารถเลือกได้เลยว่าคุณจะซื้อห้องว่าง หรือซื้อห้องที่มีผู้เช่า โดยมีโครงการเป็นผู้บริหารจัดการผู้เช่าให้ ซึ่งตรงนี้สามารถตอบโจทย์ลูกค้าสองกลุ่ม คือ กลุ่มผู้ซื้อที่เป็นผู้พักอาศัยที่แท้จริง เพราะหิ้วกระเป๋าใบเดียวเข้าอยู่ได้เลย และกลุ่มนักลงทุนที่ไม่ต้องไปเสียเวลาไปกับการตกแต่งห้องเอง หาผู้เช่าเอง ซึ่งคุณยังมั่นใจได้ว่าโครงการนี้จะทำรายได้ที่แน่นอนให้กับคุณได้”

            พื้นที่โครงการแลนด์มาร์ค เรสซิเดนซ์ แอท เอแบค บางนา มีทั้งหมดกว่า 4 ไร่ แต่ ธนะสิทธิ์ เลือกทำเฟสแรกเพียงแค่ 2 ไร่ เป็นอาคาร 6 ชั้น จำนวน 136 ยูนิต มีห้องให้เลือก 4 รูปแบบ พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 31.5 – 77 ตร.ม. เพื่อการชิมลาง ซึ่งเขาบอกว่า ตอนนี้ผู้เช่าเต็มเกือบร้อยเปอร์เซ็นต์ หลังจากนี้ก็อยู่ในช่วงของการทำตลาดกลุ่มลูกค้านักลงทุนอสังหาริมทรัพย์

            “ความสำเร็จของผม ผมวัดจากผลของแต่ละโปรเจคที่ผมลงมือทำ แต่คงบอกไม่ได้ว่าสิ่งเหล่านี้คือความสำเร็จของทั้งชีวิต เพราะยังมีอีกหลายอย่างที่อยากทำ สิ่งที่ทำให้ผมเดินมาถึงทุกวันนี้ได้ เพราะผมเลือกทำในสิ่งที่ผมมีความสนใจ รักที่จะทำ ผมไม่ได้เกิดมาในครอบครัวที่ทำธุรกิจด้านนี้ก็จริง แต่เมื่อผมชอบ และผมอยากเป็นนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ผมก็เริ่มจากการศึกษาหาข้อมูล สั่งสมประสบการณ์ รอจังหวะและโอกาส จนมั่นใจจึงลงมือทำ แต่สิ่งที่ผมกล้าพูดได้คือ ความภูมิใจ ผมภูมิใจว่าสิ่งที่ผมทำสามารถทำให้ผมสร้างชีวิตใหม่กับครอบครัวของผม โดยเฉพาะกับคุณพ่อคุณแม่ ที่ผมสามารถดูแลท่านได้เป็นอย่างดี”

            ธนะสิทธิ์ ทิ้งท้ายว่า แม้จะอยู่ในธุรกิจมานานนับสิบปี ก็นับว่าเป็นตั้งไข่ สำหรับโครงการ แลนด์มาร์ค เรสซิเดนซ์ แอท เอแบค บางนา จึงเป็นก้าวแรกของการเป็นนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ นอกจากคอนโดมิเนียมแล้ว เขายังสนใจการทำโครงการในแนวราบอย่างหมู่บ้านจัดสรร อาคารพาณิชย์ดูบ้าง เพราะธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ยังเติบโตไปอีกได้ไกล โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเข้าสู่ยุค AEC ความต้องการที่พักอาศัยของชาวต่างชาติที่เข้ามาในลงทุนในประเทศไทย ยังคงมีอย่างต่อเนื่องและเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ และในอีกไม่ช้าก็คงจะมีโครงการอื่นๆ ภายใต้การบริหารของ แลนด์มาร์ค เรสซิเดนซ์ ตามมาอีกแน่นอน

แต่วันนี้ใครที่อยากจะเป็นนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์กับเขาบ้าง ก็ลองเข้าไปชมโครงการแลนด์มาร์ค เรสซิเดนซ์ แอท เอแบค บางนา ได้ที่ www.landmarkresidence.co.th