ทหารเรือสั่งปิดรีสอร์ตหรูสร้างบนเขาแสมสาร แจ้งความดำเนินคดีบุกรุกที่ดินรัฐ

วันที่ 10 มีนาคม 2566 จากกรณี ที่ได้รับการร้องเรียนจากประชาชนว่า ได้มีการก่อสร้างรีสอร์ตแห่งหนึ่ง ซึ่งตั้งอยู่บนพื้นที่ภูเขาที่สามารถมองเห็นวิวทิวทัศน์ภายในช่องแสมสารได้โดยรอบ จำนวน 6 หลัง แต่ละหลังมีสระน้ำ และมีการโปรโมทย์ประชาสัมพันธ์ คิดค่าเช่าห้องละ 15,000 บาท ภายใน ต.แสมสาร อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี

ล่าสุด พล.ร.ท.สุทิน หลายเจริญ ผู้บัญชาการฐานทัพเรือสัตหีบ พร้อมด้วยนายอัครเศรษฐ รักษ์สกุลสงสัย รองนายก อบต.แสมสาร พ.ต.อ.ปัญญา ดำเล็ก ผกก.สัตหีบ และเจ้าหน้าที่ อบต.แสมสาร เจ้าหน้าที่ตำรวจ ฝ่ายปกครองอำเภอสัตหีบ กำนัน ผู้ใหญ่บ้าน เข้าร่วมตรวจสอบรีสอร์ตแห่งหนึ่ง โดยพบว่าไม่มีเอกสารที่ดินถูกต้องตามกฎหมาย ไม่มีเอกสารการขออนุญาตก่อสร้างแต่อย่างใด จึงได้สั่งหยุดดำเนินกิจการในทันทีเพื่อดำเนินการตรวจสอบ พร้อมให้นายทหารรัฐธรรมนูญฐานทัพเรือสัตหีบ เข้าแจ้งความร้องทุกข์ กับสภ.สัตหีบในข้อหาบุกรุกที่ดินของรัฐแล้วเพื่อดำเนินคดีตามกฎหมายต่อไป หากสอบสวนพบว่าบุกรุกจริงก็เตรียมดำเนินการรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดที่ไม่ได้ขออนุญาตออกในทันที

จากการเข้าตรวจสอบในวันนี้ มีเพียงหญิงสาวที่รับเป็นผู้ดูแลออกมาต้อนรับ และไม่สามารถนำเอกสารหลักฐานต่างๆ มาชี้แจงได้ ก่อนรับทราบข้อกล่าวหา และพร้อมหยุดดำเนินกิจการในทันที ในขณะที่กำลังตรวจสอบเอกสารต่างๆ

ก่อนหน้านี้ กองอสังหาริมทรัพย์ ฐานทัพเรือสัตหีบ ได้เปิดเผยถึงกรณีดังกล่าว ซึ่งก่อนหน้านี้เมื่อวันที่ 18 ส.ค.65 ได้ออกหนังสือเลขที่ กห.0521.8/464 ได้ออกหนังสือแจ้งไปยังผู้ดูแล ขอความร่วมมือระงับการพัฒนาหรือดำเนินการใดๆในพื้นที่ขอเช่าที่ราชพัสดุ ตามแบบคำขออนุญาตดำเนินการในพื้นที่ราชพัสดุ (จป.3902) เรื่องขอเช่าที่ดินราชพัสดุเพื่ออยู่อาศัย และการเกษตร ลงวันที่ 7 พ.ย.62

ทั้งนี้ ตามที่ท่านได้ยื่นขอเช่าที่ราชพัสดุแปลงหมายเลขทะเบียนที่ ชบ.481 บริเวณหมู่ 1 ต.แสมสาร อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี (พื้นที่ 1) โดยมีวัตถุประสงค์การขอเช่าเพื่ออยู่อาศัย และประกอบการเกษตร กองอสังหาริมทรัพย์ ฐานทัพเรือสัตหีบ ขอแจ้งให้ทราบว่า พื้นที่ขอเช่าดังกล่าว เป็นพื้นที่ราชพัสดุใช้ในราชการกองทัพเรือ แปลงหมายเลขทะเบียนที่ ชบ.481 อยู่ในที่ดินหวงห้าม ตามพระราชกฤษฎีกา กำหนดเขตหวงห้าม ในท้องที่ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี พ.ศ 2479

และเมื่อวันที่ 1 ส.ค.65 เวลา 10.00 น.ท่านได้นำเจ้าหน้าที่ของกองสังหาริมทรัพย์ ฐานทัพเรือสัตหีบ ตรวจพื้นที่ซึ่งจากการตรวจสอบพบว่า มีการพัฒนาพื้นที่ และนำตู้คอนเทนเนอร์มาติดตั้งไว้ ในบริเวณพื้นที่ขอเช่า จำนวน 6 ตู้ เพื่อให้การปฏิบัติเป็นไปด้วยความเรียบร้อย และเป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่กองทัพเรือกำหนด จึงขอความร่วมมือจากท่านระงับการพัฒนาและหยุดดำเนินการใดๆ ในพื้นที่ขอเช่าที่ราชพัสดุแปลงดังกล่าว จนกว่าท่านจะได้รับความยินยอมให้เช่าจากกองทัพเรือ ลงนามโดย นาวาเอก สรณรรถ สนธิไทย ผู้อำนวยการกองอสังหาริมทรัพย์ฐานทัพเรือสัตหีบ

สำหรับที่ดินแสมสารเป็นส่วนหนึ่งของที่สงวนหวงห้ามตามกฎหมาย ต้องห้าม มิให้ออกโฉนดที่ดินแก่บุคคลหนึ่งบุคคลใดตามมาตรา 56 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน ประกอบกับกฎกระทรวง ฉบับที่ 43 (พ.ศ. 2537) ออกตามความในพระราชบัญญัติ ให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ.2497 ฉะนั้นราษฎรผู้อาศัยจึงไม่สามารถครอบครองกรรมสิทธิ์ใดๆ ในที่ดินได้ตามกฎหมาย ซึ่งความเป็นมาของที่ดินแสมสารเดิมคือ พื้นที่ของฐานทัพเรือสัตหีบ เป็นพื้นที่เขตทรงสงวนตามพระบรมราชโองการใน พระบาทสมเด็จพระมงกุฎเกล้าเจ้าอยู่หัว ที่กองทัพเรือเป็นผู้รับผิดชอบ เป็นที่ตั้งของท่าเรือน้ำลึก คลังเชื้อเพลิง และที่ตั้งหน่วยทหาร พื้นที่ฝึก และพื้นที่สำคัญทางยุทธศาสตร์ ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีความอ่อนไหวในเรื่องความมั่นคงแห่งชาติทางทะเล และภาพลักษณ์ของกองกำลังรักษาประเทศ อยู่ภายใต้ พรบ. ว่าด้วยเขตปลอดภัยในราชการทหาร การดำเนินการก่อสร้างใดๆ ในพื้นที่นี้ จึงต้องได้รับอนุญาตจาก กองทัพเรืออย่างถูกต้อง

โดยนายอัครเศรษฐ รักษ์สกุลสงสัย รองนายก อบต.แสมสาร กล่าวว่า วันนี้เราได้รับการประสานงานจากทางกองทัพเรือ โดยฐานทัพเรือสัตหีบ มาร่วมกันตรวจสอบพื้นที่ ที่มีประเด็นบนโลกโซเชียล โดยหน่วยงานในพื้นที่ ก็ได้ร่วมลงมาตรวจสอบ เบื้องต้นเราได้ร่วมกันลงมาดูพื้นที่จริงแล้ว  ก่อนที่ทางผู้บัญชาการฐานทัพเรือสัตหีบจะมีการสั่งระงับกิจการเพื่อดำเนินการตรวจสอบว่า มีการขออนุญาตอย่างถูกต้องตามกฎหมายอย่างชัดเจนหรือไม่

เบื้องต้นได้มีคำสั่งระงับตั้งแต่วันนี้และทางเจ้าของรีสอร์ตได้เซ็นรับทราบแล้ว พื้นที่ในตำบลแสมสารนั้นขึ้นอยู่กับกรมธนารักษ์  แต่จะต้องมีหน่วยงานที่เกี่ยวข้องคือกองทัพเรือ เป็นผู้ดูแล มันจะมีกฎหมายเรื่องความมั่งคงเข้ามา ทาง อบต.เองก็ต้องทำงานร่วมกับทางกองทัพเรือ ไปในทิศทางเดียวกัน โดยกฎหมายบางอย่างก็ไม่ได้มีอำนาจเต็ม ทาง อบต.ไม่ได้มีอำนาจเด็ดขาดทั้งหมดเพราะพื้นที่ดังกล่าวยังไม่มีความชัดเจน ในเรื่องของเอกสารสิทธิ์เป็นปัญหาที่มีมาอย่างยาวนาน ซึ่งเราก็ได้ร่วมกันแก้ไขปัญหาในระยะยาวร่วมกัน ไม่งั้นก็จะเกิดเหตุการณ์แบบนี้อีกอยู่เรื่อยๆ

"สำหรับเจ้าของรีสอร์ตแห่งนี้ เป็นคนนอกพื้นที่ที่เข้ามาอยู่ใน ต.แสมสาร ได้สักระยะ  โดยเข้ามาทำธุรกิจ ก่อนจะมีการขยายธุรกิจ ส่วนที่ดินตรงนี้ที่มาที่ไปเราก็ต้องลงลึกอีกที่เบื้องต้นได้สั่งระงับไปแล้ว และจะได้มีการตรวจสอบเชิงลึกอีกที โดยผมยังไม่สามารถตรวจสอบได้ว่าเป็นทุนต่างชาติหรือเปล่าซึ่งจะมีการตรวจสอบอีกครั้ง"นายอัครเศรษฐ กล่าว