ปัญหาสำคัญที่โต้เถียงเกี่ยวกับสิทธิ์ของผู้ครอบครองที่ดินอีกประการหนึ่งคงเป็นกรณีการครอบครองที่ดินมาก่อนราชการประกาศให้เป็นเขตปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม
ในมุมมองของเจ้าของที่ดินเดิมที่ได้ครอบครองมาก่อนนั้น คงเห็นว่าเมื่อตนเองได้ครอบครองที่ดินมาก่อนประกาศเขตปฏิรูปที่ดินแล้วย่อมจะมีสิทธิ์ดีกว่า
แท้จริงแล้วในทางกฎหมายผู้ที่มีสิทธิ์ดีกว่าคือผู้ที่สำนักงานปฏิรูปที่ดินได้คัดเลือกให้เป็นผู้มีสิทธิ์ได้รับที่ดิน โดยมีแนวคำวินิจฉัยของศาลฎีกาได้วางหลักไว้หลายคดี อาทิ คำพิพากษาฎีกาที่ 758/2559 เมื่อประกาศให้เป็นเขตปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมแล้ว ที่ดินย่อมตกเป็นของสำนักงานปฏิรูปที่ดินเพื่อการเกษตร เมื่อโจทก์ได้รับคัดเลือกจากคณะกรรมการปฏิรูปที่ดิน ให้เป็นผู้มีสิทธิ์ในที่ดินแปลงดังกล่าว โจทก์จึงผู้เป็นผู้มีสิทธิ์ในที่ดินพิพาท จำเลยจะอ้างว่ามีสิทธิ์ครอบครองมาตั้งแต่ต้นไม่ได้
ในคำพิพากษาตัวอย่างดังกล่าวจะเห็นว่าคดีข้างต้น โจทก์เป็นผู้ที่คณะกรรมการปฏิรูปที่ดินได้คัดเลือก ส่วนจำเลยคือผู้ที่อ้างสิทธิ์ครอบครองเดิม หลักกฎหมายคือเมื่อได้มีการประกาศคณะกรรมการปฏิรูปที่ดินและมีการคัดเลือกผู้ได้รับสิทธิ์รายใหม่แล้ว ถือว่ากรรมสิทธิ์ขาดจากผู้ครอบครองเดิมทันที
ในส่วนของเจ้าของเดิมนั้นกฎหมายได้เปิดช่องไว้ทั้งขั้นตอนการคัดค้าน การอุทธรณ์ รวมถึงในการกำหนดค่าทดแทนเอาไว้แล้ว หากเจ้าของเดิมไม่พึงพอใจในการประกาศเขตปฏิรูปที่ดินจะต้องไปดำเนินการตามขั้นตอนดังกล่าว เมื่อสิ้นสุดขั้นตอนดังกล่าวตามที่กฎหมายบัญญัติเอาไว้ ล่วงเลยมาจนถึงมีการประกาศเขตปฏิรูปที่ดินแล้วถือว่ากรรมสิทธิ์ของเจ้าของเดิมขาดลง และจะกล่าวอ้างสิทธิ์ยันคณะกรรมการปฏิรูปที่ดิน หรือผู้ที่ได้รับคัดเลือกจากคณะกรรมการปฏิรูปที่ดิน ซึ่งเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์รายใหม่ไม่ได้
โปรดอ่านก่อนแสดงความคิดเห็น
1.กรุณาใช้ถ้อยคำที่ สุภาพ เหมาะสม ไม่ใช้ ถ้อยคำหยาบคาย ดูหมิ่น ส่อเสียด ให้ร้ายผู้อื่น สร้างความแตกแยกในสังคม งดการใช้ถ้อยคำที่ดูหมิ่นหรือยุยงให้เกลียดชังสถาบันชาติ ศาสนา พระมหากษัตริย์
2.หากพบข้อความที่ไม่เหมาะสม สามารถแจ้งได้ที่อีเมล์ online@naewna.com โดยทีมงานและผู้จัดทำเว็บไซด์ www.naewna.com ขอสงวนสิทธิ์ในการลบความคิดเห็นที่พิจารณาแล้วว่าไม่เหมาะสม โดยไม่ต้องชี้แจงเหตุผลใดๆ ทุกกรณี
3.ขอบเขตความรับผิดชอบของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ อยู่ที่เนื้อหาข่าวสารที่นำเสนอเท่านั้น หากมีข้อความหรือความคิดเห็นใดที่ขัดต่อข้อ 1 ถือว่าเป็นกระทำนอกเหนือเจตนาของทีมงานและผู้ดำเนินการจัดทำเว็บไซด์ และไม่เป็นเหตุอันต้องรับผิดทางกฎหมายในทุกกรณี