ผวาเจอขายกามระเริงรัก! "สส.ปชน."ปูดคอนโดย่านนานาปล่อยเช่ารายวันให้"ค้ากาม" พบ"หญิงผิวสี"พาผู้ชายขึ้นห้องไม่ซ้ำหน้า บี้รัฐแก้"พ.ร.บ.อาคารชุด"เพิ่มอำนาจ"เจ้าของห้องร่วม"ตัดสินใจได้ แนะ"ดีอี"ดึง"Airbnb"ลงทะเบียน ให้อัดภาษีต่างชาติหากินในไทย

เมื่อวันที่ 5 มีนาคม 2568 ที่รัฐสภา นายภัณฑิล นวลเจิม สส.กทม.พรรคประชาชน (ปชน.) กล่าวถึงปัญหาปล่อยเช่าคอนโดรายวันให้กับชาวต่างชาติ ว่า ตนได้รับเรื่องร้องเรียนมาตลอด 1 ปีที่เป็นผู้แทนราษฎร ว่ามีต่างชาติมาเช่าคอนโดเป็นรายวันและสร้างความเดือดร้อน เช่น จัดปาร์ตี้และใช้ยาเสพติดจนกลิ่นกัญชาออกมานอกห้อง และมีการใชเสียงดังรบกวน บางครั้งต้องเรียกเจ้าหน้าที่ตำรวจมาตรวจสอบ นอกจากนี้ ยังพบว่าในซอยนานามีชาวอาหรับมาใช้บริการโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์จำนวนมาก ญาติที่มาเฝ้าไข้ก็ไม่ได้พักในโรงแรม แต่เป็นการเช่าคอนโดอยู่ จนบางครั้งอยู่อาศัยในคอนโดขึ้นป้ายว่า "เราไม่ต้องการผู้พักอาศัยรายวัน" เพราะกังวลเรื่องความปลอดภัย คอนโดบางแห่งถึงขั้นต้องติดตั้งเครื่องสแกนหน้า ซึ่งเรื่องผิดกฎหมายทั้ง พ.ร.บ.โรงแรม และนิติบุคคลก็ทราบดีอยู่แล้วว่าไม่สามารถปล่อยเช่ารายวันได้ แต่ไม่ยอมทำตาม โดยอ้างว่าต้องมีมติจากที่ประชุมนิติคอนโด ซึ่งปัญหาของเรื่องเกิดจาก พ.ร.บ.อาคารชุด กำหนดองค์ประชุมนิติคอนโดที่น้อยเกินไป แค่เศษ 1 ส่วน 3 ของผู้อาศัย ทำให้คนแค่หยิบมือเดียวก็สามารถกำหนดทิศทางบางอย่างของคนทั้งหมดได้ จึงถึงเวลาที่ต้องแก้ไขกฎหมายดังกล่าวให้ทุกคนที่มีกรรมสิทธิ์มีส่วนร่วมในการกำหนดทิศทางและตัดสินใจร่วมกันได้

นายภัณฑิล กล่าวต่อว่า มีข้อร้องเรียนมาว่าย่านนานา มีการปล่อยคอนโดชุดให้ผู้บริการทางเพศเช่า มีข้อเรียกร้อนว่ามีหญิงผิวสีขึ้นลงคอนโดจำนวนมาก แม้จะไม่ได้ทำให้เดือดร้อนโดยตรง แต่ก็ทำให้รู้สึกไม่ปลอดภัยที่มีคนเปลี่ยนหน้าเปลี่ยนตาเข้าไปคอนโดพร้อมกับผู้ชาย ทำให้กังวลว่าต้องย้ายออกหรือไม่ สะท้อนให้เห็นว่ากฎหมายไม่ได้คุ้มครองคอนโดอย่างแท้จริง จนเกิดคำถามว่าการไปศึกษาแนวทางที่จะให้ต่างชาติถือกรรมสิทธิ์อาคารชุด 75% ของพื้นที่ทั้งหมด จะสามารถคุ้มครองคนไทยที่เป็นเสียงส่วนน้อยได้อย่างไร เพราะขนาดตอนนี้สัดส่วน 49% ยังมีการตั้งนอมินีขึ้นมาทำให้คนอื่นเดือดร้อน เรื่องนี้ถูกปล่อยปละละเลยขาดการทำงานเชิงรุก เพราะเรื่องนี้ปรับได้ตาม พ.ร.บ.โรงแรม เพราะเอาคอนโดมาปล่อยเช่ารายวัน ซึ่งตนได้ตั้งคำถามในกรรมาธิการปกครองว่าปกติชาวต่างชาติมาพักอาศัยในไทยต้องรายงานกับ ตม.แต่ทุกวันนี้ไม่มีการรายงาน เพราะไปเช่าคอนโดแบบรายวันใช่หรือไม่ ดังนั้น จึงอยากให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องไปสุ่มตรวจ ไม่ใช่เฉพาะช่วงที่มีกระแสข่าว โดยเฉพาะคอนโดตามแนวรถไฟฟ้า

นายภัณฑิล ยังกล่าวถึงกรณีการปล่อยเช่าคอนโดรายวันในแอป Airbnb ว่า ชาวต่างชาติที่ซื้อห้องไปและเอามาปล่อยห้องต่อเงินจะโอนเข้าแอป จึงต้องตั้งคำถามว่าแอปนี้ได้เสียภาษีในไทยหรือไม่ ต้องรับผิดรับชอบอะไรเลยใช่หรือไม่ ทางกระทรวงดิจิทัลเพื่อเศรษฐกิจและสังคม จะมีแนวทางบังคับให้แอปเหล่านี้มาขึ้นทะเบียนอย่างไร เพื่อให้คนเหล่านี้เสียภาษีที่มาทำมาหากินในไทย

- 006